PROCEDURA PER L'ACQUISTO DELL A VILLA IN MY HOUSE IN PARADISE

1. Per richiedere qualsiasi tipo informazione puoi rivolgerti via email a commerciale@myhouseinparadise.com
e/o via skype a myhouseinparadiseItalia

2. Myhouseinparadise in Brasile prepara il CONTRATTO PRELIMINARE in portoghese

3) Studilegali.it, se richiesto dal cliente, provvederà a redigere una copia tradotta in italiano (utile solo ai fini di una maggiore comprensione del contratto ma non avente valore legale).

3. Il CONTRATTO PRELIMINARE originale in Portoghese e la copia (eventualmente) tradotta in italiano verrà inviata via mail da Studilegali.it al cliente per la firma in DUPLICE COPIA il quale provvederà a rispedire il tutto a Studilegali.it.

4.Un avvocato di Studilegali.it, se richiesto dal cliente, accompagnerà il cliente o si recherà successivamente a Touros  per assistere il cliente per la firma del contratto da parte del proprietario e per preparare  tutta la documentazione necessaria  per il rogito.

5. Firma del contratto da parte del proprietario di myhouseinparadise.

6. Il CONTRATTO PRELIMINARE viene scannerizzato , inviato via mail x verifica e contemporaneamente anche inviato in Italia per essere conservato dal compratore.

7. Il compratore versa l'anticipo pattuito sul contratto (Banca-Banca) tramite bonifico direttamente sul conto di My house in paradise (ossia a nome del proprietario e della società).
Copia del bonifico deve essere scannerizzata ed inviata via mail all'indirizzo commerciale@myhouseinparadise.com

8.Il compratore (non recandosi in Brasile x firma rogito) deve quindi fare una PROCURA NOTARILE , semplice in ITALIANO dove viene specificato il bene comprato ed il nome del "PROCURATORE CON POTERE DI FIRMA".
Il procuratore con potere di firma può essere:

a) una persona di tua fiducia residente in Brasile;

b) un avvocato in Brasile;

c) un avvocato che sarà indicato da Studilegali.it.

Importante che nella procura sia indicato che la procura è valida solo x l'acquisto del bene oggetto del contratto preliminare autorizzando, nel contempo, il procuratore a richiedere il CPF direttamente in Brasile. La PROCURA NOTARILE deve essere poi autenticata dal notaio stesso presso l'organo competente x il riconoscimento della firma oppure va autenticato presso il consolato in Brasile (Milano o Roma).
In loco sarà, pertanto, effettuata la traduzione giurata.
Per maggiori informazioni scrivi a giacomini@studilegali.it

2) Se non ritieni necessaria l'assistenza di un avvocato, e non vuoi perdere l'occasione ed hai la possibilità di mandare una persona di tua fiducia qui da noi in myhouseinparadise saremo lieti di ospitarla (con vitto e alloggio) per il tempo necessario per valutare l'acquisto (di media 2-10 giorni).
In questo caso la persona di tua fiducia può pagare una caparra di riserva al venditore per conto tuo (proprietario) variabile da €.2.000 a €.2.500 a seconda del valore della villa.
Dopo di che potrai fare i pagamenti direttamente a nome tuo e firmare il contratto te stesso.
Potrebbe essere una buona alternativa per regalare alla persona di tua fiducia una piacevole vacanza e per te di non perdere l'affare.

3) Se hai la possibilità di venire direttamente te qui in myhouseinparadise e non vuoi perdere l'occasione siamo lieti di ospitarti (con vitto e alloggio) per il tempo necessario per valutare l'acquisto (di media 2-10 giorni).
Se,invece, hai fretta di tornare al tuo paese per lavoro e vuoi comprare una casa già pronta possiamo fare il tutto in due giorni.
Tutte le case, i lotti di terreno, la località e il progetto sono già registrati presso il notaio.
Il trasferimento della proprietà risulta essere facile e rapida in quanto tutta la documentazione è già stata preparata da noi con il notaio (ed abbiamo già sostenuto i costi per questo).
Sarà, pertanto, sufficiente che tu dia l'ordine di bonifico alla tua banca ed il contratto di compravendita (rogito) sarà registrato dal notaio in un solo giorno (basta portare il preliminare di compravendita, la ricevuta. il CPF ed il vostro documento di identità).
Quindi non c'è bisogno nè di preparare la documentazione, nè di pagare il notaio, nè di aspettare di avere tutta la documentazione relativa alla tua proprietà.
Avrai, pure, il tempo di arredarla secondo i tuoi gusti nel caso in cui decida di affidare ai nostri falegnami il compito di sfornare mobili fatti secondo il tuo gusto (spesso è sufficiente una foto).
Potrai cosi fare ritorno nel tuo paese proprietario di una villa con piscina in myhouseinparadise!!.
Noi garantiamo una cosa: se si visita, sarà difficile vedere altri luoghi.